Краткие новости

Правительство Чехии принципиально определилось со сроками перехода страны на общеевропейскую валюту. Если в ближайшем будущем не произойдет никаких политических и экономических потрясений, то Чешская республика планирует перейти на евро в 2012 году. Уже сейчас экономисты вовсю рассуждают, чем грозит реформа простым чехам: вырастут ли цены, подорожает ли недвижимость, поднимут ли банки кредитные ставки? Все это волнует и иностранцев, планирующих перебраться в эту страну или

 
powered_by.png, 1 kB
Адаптация в Чехии arrow Интересное о Чехии arrow Как приобрести недвижимость в Чехии?
Как приобрести недвижимость в Чехии?

Image Проблемы приобретения недвижимости в Чехии сводятся восновном к проблеме выбора. Сам механизм покупри недвижимости  очень прост. Сложно всегда определиться с тем, чтобы вы хотели приобрести в Чехии. Если речь идет о коммерческой недвижимости и инвестиционных проектах, то в подобных ситуациях почему то больше времени уходит на выяснение пожеланий клиента, нежели на сам подбор недвижимости. Меня часто спрашивают о том, а что приобретать выгоднее? Ответа на этот вопрос вы не услышите, потому что при всей своей простоте, это слишком сложный и неконкретный вопрос.

Если вас спросят, какую профессию выгоднее выбрать? Да ведь совершенно без разницы,  кто вы по профессии, гораздо важнее, как и где вы пойдете применять свои полученные знания и опыт. В нежвижимости тоже самое - это может быть земля под застройку жилого фонда или административно промышленных объектов, это может быть старинный обветшавший дом или вила, это может быть заброшенный завод или мануфактура, а может быть новая современная новостройка из стекла и бетона...  

ImageКоммерческий успех и выгода всегда  зависят от того, за сколько вы приобретаете конкретную недвижимость, в каком месте находится объект и что вы планируете с ним делать. Я, с удовольствием, прокомментирую все плюсы и минусы объекта, который вам подберем, расскажу о особенностях ведения бизнеса в Чехии, помогу по всем техническим и организационным вопросам эксплуатации недвижимости в Чехии, но саму идею или стратегическую цель ваших инвестиций вы должны родить сами. Любая инвестиция в чешскую недвижимость - это выгодно. Познакомиться с общей ситуацией на рынке недвижимости подробнее вы можете на сайте www.property-info.cz 

Что же касается самого механизма приобретения, то юридически это выглядит следующим образом:
- иностранец не имеет права приобрести недвижимость на себя лично, только на юридическое лицо, поэтому сначала открывается фирма о.о.о., где вы являетесь стопроцентним собственником. Далее на свою фирму вы приобретаете выбранную недвижимость
- процесс оплаты происходит поэтапно. Вносится 10% залог при выборе объекта. Далее составляется договор перевода прав собственности. Сумма по договору перечисляется на промежуточный нейтральный счет ( открытый, например, в банке, у нотариуса или в риелторской компании)
- подписанный договор передается на кадастр недвижимости, где проходит перевод прав собственности на нового владельца  
- после проведения записи в кадастре недвижимости, деньги разблокируются на промежуточном счету и поступают к продавцу. Купля-продажа завершена.

 
« Пред.   След. »
© 2018 Иммиграция, учеба, недвижимость, бизнес!
Joomla! - свободное программное обеспечение, распространяемое по лицензии GNU/GPL.
Русская локализация © 2005-2008 Joom.Ru - Русский Дом Joomla!